Estimation théorique
Carrer de la Forja,66530 Claira (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carrer de la Forja,66530-Claira indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claira (66050), comprenant 4302 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claira (66050), comprenant 4302 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 6 | RUE CARRER DE LA FORJA | 6 | 214 | 736 | 480000€ | 2243€ |
2020-08-31 | 4 | RUE CARRER DE LA FORJA | 4 | 88 | 367 | 253000€ | 2875€ |
2022-03-17 | 9 | RUE CARRER DEL CABALL | 4 | 91 | 554 | 346910€ | 3812€ |
2021-09-03 | 30 | RUE CARRER DEL CABALL | 4 | 110 | 601 | 345850€ | 3144€ |
2021-02-09 | 24 | RUE CARRER DEL CABALL | 6 | 145 | 749 | 455000€ | 3138€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 97 | 600 | 329500€ | 3397€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 120 | 679 | 304850€ | 2540€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 107 | 507 | 268600€ | 2510€ |
2020-04-06 | 18 | RUE MARINADE | 5 | 147 | 529 | 295000€ | 2007€ |
2020-01-06 | 1 | CHEM DE ST PIERRE | 7 | 210 | 800 | 422900€ | 2014€ |
2020-12-02 | 3 | RUE MARINADE | 4 | 103 | 451 | 224000€ | 2175€ |
2022-06-07 | 16 | RUE MARINADE | 3 | 66 | 388 | 255000€ | 3864€ |
2022-04-27 | 10 | CHEM DE ST PIERRE | 4 | 130 | 500 | 443300€ | 3410€ |
2020-06-04 | 5 | LOT DOMAINE DES LYS | 4 | 70 | 330 | 170000€ | 2429€ |
2020-08-25 | 9 | RUE GARGAL | 4 | 107 | 477 | 338074€ | 3160€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 106 | 523 | 324000€ | 3057€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 94 | 538 | 300500€ | 3197€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 618 | 201000€ | 2913€ |
2021-07-06 | 0 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 130 | 800 | 405350€ | 3118€ |
2021-05-17 | 0 | CHEM DE ST PIERRE | 5 | 149 | 1096 | 440000€ | 2953€ |
2021-02-26 | 23 | RUE TRAMONTANE | 5 | 122 | 89 | 380000€ | 3115€ |
2022-06-07 | 23 | RUE TRAMONTANE | 5 | 122 | 89 | 454800€ | 3728€ |
2022-08-04 | 36 | RUE DE L UNION | 5 | 110 | 81 | 414800€ | 3771€ |
2022-02-16 | 0 | CHEM DE ST PIERRE | 4 | 108 | 788 | 322490€ | 2986€ |
2021-05-31 | 1 | CAMI DE SANT PERE BAIX | 5 | 196 | 500 | 430000€ | 2194€ |
2022-02-14 | 22 | RUE DE L UNION | 4 | 110 | 91 | 215000€ | 1955€ |
2021-11-17 | 33 | RUE ST PIERRE | 3 | 90 | 95 | 164900€ | 1832€ |
2021-10-14 | 50 | CAMI DE SANT PERE BAIX | 5 | 131 | 500 | 348260€ | 2658€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 100 | 164 | 205880€ | 2059€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DU CANIGOU | 3 | 60 | 220 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-11 | 29 | RUE TRAMONTANE | 6 | 121 | 453 | 310000€ | 2562€ |
2022-05-24 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 60 | 239 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES CORBIERES | 5 | 110 | 73 | 160000€ | 1455€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 53 | 114000€ | 1341€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DES PYRENEES | 3 | 128 | 389 | 280000€ | 2188€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 50 | 58 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-29 | 11 | PL DU FOURNIL | 3 | 60 | 53 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-16 | 4 | RUE TRAMONTANE | 4 | 85 | 250 | 244600€ | 2878€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DES CORBIERES | 2 | 56 | 74 | 136000€ | 2429€ |
2020-11-16 | 7 | RUE TRAMONTANE | 4 | 92 | 330 | 210630€ | 2289€ |
2021-09-15 | 5 | PL DU FOURNIL | 1 | 40 | 53 | 26000€ | 650€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES CORBIERES | 4 | 80 | 95 | 75500€ | 944€ |
2022-05-04 | 70 | AV DE L AGLY | 3 | 93 | 1329 | 393000€ | 4226€ |
2021-04-13 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 200 | 315 | 230000€ | 1150€ |
2021-01-27 | 25 | RUE ST PIERRE | 3 | 44 | 211 | 75000€ | 1705€ |
2022-09-02 | 38 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 64 | 52 | 55000€ | 859€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DES CORBIERES | 3 | 82 | 148 | 180600€ | 2202€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU FOURNIL | 1 | 43 | 32 | 43000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 105 | 66 | 142500€ | 1357€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 105 | 66 | 180000€ | 1714€ |
2019-09-25 | 5 | IMP DES OISEAUX | 1 | 30 | 53 | 43000€ | 1433€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 66 | 63 | 117400€ | 1779€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 2 | 62 | 90 | 183000€ | 2952€ |
2021-01-20 | 18 | RUE ST PIERRE | 3 | 52 | 35 | 120450€ | 2316€ |
2022-08-04 | 284 | VILLAGE | 2 | 53 | 19 | 74000€ | 1396€ |
2022-01-24 | 9001 | IMP DES OISEAUX | 2 | 80 | 53 | 60000€ | 750€ |
2022-01-17 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 32 | 38 | 87000€ | 2719€ |
2023-04-13 | 15 | RUE ST PIERRE | 3 | 50 | 31 | 86885€ | 1738€ |
2022-07-26 | 45 | AV DE L AGLY | 6 | 169 | 863 | 500000€ | 2959€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU FOURNIL | 4 | 90 | 116 | 152500€ | 1694€ |
2021-12-08 | 9001 | IMP DE L UNION | 3 | 47 | 56 | 87200€ | 1855€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE L UNION | 7 | 90 | 40 | 58500€ | 650€ |
2022-11-29 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 78 | 159000€ | 1559€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE L ANGUILLE | 2 | 104 | 77 | 170000€ | 1635€ |
2019-10-18 | 39 | AV DE L AGLY | 5 | 120 | 295 | 180000€ | 1500€ |
2020-01-09 | 37 | AV DE L AGLY | 4 | 109 | 305 | 140000€ | 1284€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DU COMMERCE | 4 | 80 | 62 | 114925€ | 1437€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DU MARCHE | 2 | 53 | 27 | 75500€ | 1425€ |
2020-02-18 | 296 | VILLAGE | 3 | 50 | 134 | 50000€ | 1000€ |
2021-11-18 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 25 | 55000€ | 917€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU PASSE VILLE | 3 | 85 | 76 | 96500€ | 1135€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DU MARCHE | 2 | 35 | 35 | 142750€ | 4079€ |
2020-12-14 | 4 | IMP DE LA PARAGUERE | 3 | 57 | 33 | 51000€ | 895€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU MARCHE | 2 | 30 | 51 | 56000€ | 1867€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 65 | 40 | 111000€ | 1708€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU COMMERCE | 5 | 124 | 60 | 218650€ | 1763€ |
2019-08-07 | 4 | AV DE L AGLY | 3 | 58 | 44 | 95000€ | 1638€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 61 | 51 | 60000€ | 984€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DE LAS BLANQUERIAS | 4 | 70 | 43 | 107000€ | 1529€ |
2022-04-01 | 23 | RUE DE LAS BLANQUERIAS | 1 | 55 | 61 | 87000€ | 1582€ |
2019-12-19 | 3 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 68 | 52 | 116000€ | 1706€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 95 | 56 | 262000€ | 2758€ |
2020-01-31 | 0 | RUE DE LAS BLANQUERIAS | 3 | 63 | 30 | 68000€ | 1079€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DU MARCHE | 3 | 120 | 125 | 218000€ | 1817€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DU MARCHE | 3 | 120 | 125 | 250200€ | 2085€ |
2019-06-27 | 9001 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 121 | 800 | 360000€ | 2975€ |
2022-07-19 | 9001 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 121 | 800 | 556715€ | 4601€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DU MARCHE | 4 | 100 | 60 | 60000€ | 600€ |
2020-09-21 | 19 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 381 | 238650€ | 2983€ |
2020-11-25 | 4 | RUE RESISTANCE ET DEPORTATION | 3 | 47 | 59 | 105000€ | 2234€ |
2022-03-30 | 481 | VILLAGE | 6 | 100 | 95 | 100000€ | 1000€ |
2021-09-18 | 9999 | CHEM DE ST PIERRE | 6 | 168 | 500 | 397385€ | 2365€ |
2021-11-17 | 202 | L ORATORI | 4 | 95 | 1026 | 250000€ | 2632€ |
2019-05-10 | 449 | VILLAGE | 25 | 115 | 149 | 200000€ | 1739€ |
2023-02-01 | 9002 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 137 | 900 | 521100€ | 3804€ |
2019-10-11 | 3 | PL PIERROU | 2 | 56 | 69 | 112000€ | 2000€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LAS BLANQUERIAS | 3 | 80 | 51 | 85000€ | 1063€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 54 | 152000€ | 1788€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 43 | 137000€ | 2491€ |
2020-04-24 | 0 | IMP TOUCHAGUES | 2 | 71 | 104 | 195000€ | 2746€ |
2021-12-08 | 1 | CHE ANCIEN CHEMIN DE SALSES | 5 | 128 | 563 | 340000€ | 2656€ |
2021-07-22 | 4 | PL PIERROU | 3 | 82 | 90 | 145000€ | 1768€ |
2021-06-17 | 20 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 65 | 32 | 48000€ | 738€ |
2022-07-12 | 10 | LOT LO CANADEIL | 4 | 79 | 575 | 210000€ | 2658€ |
2023-03-14 | 20 | RUE RESISTANCE ET DEPORTATION | 4 | 108 | 67 | 161000€ | 1491€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 2 | 55 | 44 | 146000€ | 2655€ |
2022-10-11 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 85 | 580 | 260000€ | 3059€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 3 | 70 | 43 | 90000€ | 1286€ |
2021-07-13 | 22 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 442 | 240014€ | 2330€ |
2022-10-14 | 51 | BD DES ALBERES | 3 | 79 | 531 | 285000€ | 3608€ |
2021-05-04 | 63 | BD DES ALBERES | 5 | 150 | 608 | 260000€ | 1733€ |
2023-03-20 | 63 | BD DES ALBERES | 5 | 150 | 608 | 333300€ | 2222€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 90 | 86 | 71000€ | 789€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 168 | 232400€ | 3320€ |
2019-05-03 | 4 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 406 | 211500€ | 2611€ |
2020-11-03 | 37 | BD DES ALBERES | 3 | 70 | 339 | 155000€ | 2214€ |
2021-10-21 | 2 | CHE ANCIEN CHEMIN DE SALSES | 5 | 250 | 325 | 674500€ | 2698€ |
2021-12-13 | 5 | VILLAGE | 4 | 100 | 131 | 35000€ | 350€ |
2020-01-23 | 29 | BD DES ALBERES | 3 | 61 | 83 | 72000€ | 1180€ |
2020-07-31 | 6 | CHE ANCIEN CHEMIN DE SALSES | 2 | 76 | 297 | 123000€ | 1618€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES ASPRES | 8 | 171 | 361 | 255000€ | 1491€ |
2019-08-21 | 15 | CHE DE LA GRAN SELVA | 6 | 169 | 1010 | 320000€ | 1893€ |
2019-07-10 | 43 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 100 | 73 | 79000€ | 790€ |
2020-03-18 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 67 | 275 | 124000€ | 1851€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 116 | 141 | 205600€ | 1772€ |
2019-08-09 | 18 | CHE DE LA GRAN SELVA | 3 | 72 | 287 | 189000€ | 2625€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DU LEVANT | 3 | 60 | 48 | 176000€ | 2933€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES PRIMEURS | 3 | 110 | 71 | 159000€ | 1445€ |
2020-06-24 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 45 | 80 | 83000€ | 1844€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DU CONFLENT | 5 | 99 | 336 | 174195€ | 1760€ |
2021-06-10 | 49 | AV DE LA SALANQUE | 7 | 209 | 213 | 540000€ | 2584€ |
2019-07-05 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 397 | 174000€ | 1813€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DU FIGUIER | 5 | 105 | 118 | 200000€ | 1905€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DES FENOUILLEDES | 4 | 98 | 487 | 225000€ | 2296€ |
2019-09-09 | 23 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 91 | 390 | 222000€ | 2440€ |
2022-07-27 | 6 | PL DU VALLESPIR | 3 | 80 | 220 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-05 | 1051 | L ORATORI | 4 | 90 | 1242 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 105 | 595 | 242000€ | 2305€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 124 | 487 | 370000€ | 2984€ |
2019-06-13 | 57 | AV DE LA SALANQUE | 3 | 59 | 108 | 50000€ | 847€ |
2022-02-15 | 8 | CHE DE ST LAURENT | 4 | 88 | 429 | 220000€ | 2500€ |
2019-07-22 | 2 | RUE JOAN MIRO | 4 | 95 | 611 | 245000€ | 2579€ |
2022-08-30 | 24 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 108 | 550 | 294950€ | 2731€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 100 | 630 | 274000€ | 2740€ |
2021-08-09 | 1 | IMP BERTHE MORISOT | 3 | 75 | 501 | 190000€ | 2533€ |
2020-11-27 | 28 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 114 | 500 | 280000€ | 2456€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 150 | 548 | 273000€ | 1820€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 98 | 311 | 255299€ | 2605€ |
2020-06-05 | 9 | CAE PAU CAZALS | 5 | 90 | 432 | 227170€ | 2524€ |
2020-05-15 | 46 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 115 | 768 | 283000€ | 2461€ |