Valeur immobilière la maison de 100m2 Carrer de la Forja à Claira

Estimation théorique

Carrer de la Forja,66530 Claira (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carrer de la Forja,66530-Claira indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claira (66050), comprenant 4302 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-156RUE CARRER DE LA FORJA6214736480000€2243€
2020-08-314RUE CARRER DE LA FORJA488367253000€2875€
2022-03-179RUE CARRER DEL CABALL491554346910€3812€
2021-09-0330RUE CARRER DEL CABALL4110601345850€3144€
2021-02-0924RUE CARRER DEL CABALL6145749455000€3138€
2019-10-1513RUE DES FAUVETTES497600329500€3397€
2021-01-208RUE DES CHARDONNERETS4120679304850€2540€
2022-04-2210RUE DES CHARDONNERETS5107507268600€2510€
2020-04-0618RUE MARINADE5147529295000€2007€
2020-01-061CHEM DE ST PIERRE7210800422900€2014€
2020-12-023RUE MARINADE4103451224000€2175€
2022-06-0716RUE MARINADE366388255000€3864€
2022-04-2710CHEM DE ST PIERRE4130500443300€3410€
2020-06-045LOT DOMAINE DES LYS470330170000€2429€
2020-08-259RUE GARGAL4107477338074€3160€
2020-10-2720RUE DES CHARDONNERETS4106523324000€3057€
2023-01-2611RUE DES HIRONDELLES494538300500€3197€
2019-11-283RUE DES MESANGES369618201000€2913€
2021-07-060RUE DES CHARDONNERETS3130800405350€3118€
2021-05-170CHEM DE ST PIERRE51491096440000€2953€
2021-02-2623RUE TRAMONTANE512289380000€3115€
2022-06-0723RUE TRAMONTANE512289454800€3728€
2022-08-0436RUE DE L UNION511081414800€3771€
2022-02-160CHEM DE ST PIERRE4108788322490€2986€
2021-05-311CAMI DE SANT PERE BAIX5196500430000€2194€
2022-02-1422RUE DE L UNION411091215000€1955€
2021-11-1733RUE ST PIERRE39095164900€1832€
2021-10-1450CAMI DE SANT PERE BAIX5131500348260€2658€
2021-02-088RUE DE LA COOPERATIVE5100164205880€2059€
2021-03-253RUE DU CANIGOU360220125000€2083€
2019-07-1129RUE TRAMONTANE6121453310000€2562€
2022-05-244AV DE LA GARE46023980000€1333€
2022-06-0114RUE DES CORBIERES511073160000€1455€
2021-07-287RUE DE LA COOPERATIVE48553114000€1341€
2021-05-197RUE DES PYRENEES3128389280000€2188€
2021-07-223RUE DE LA COOPERATIVE2505850000€1000€
2019-07-2911PL DU FOURNIL36053105000€1750€
2021-07-164RUE TRAMONTANE485250244600€2878€
2022-08-2612RUE DES CORBIERES25674136000€2429€
2020-11-167RUE TRAMONTANE492330210630€2289€
2021-09-155PL DU FOURNIL1405326000€650€
2021-06-3010RUE DES CORBIERES4809575500€944€
2022-05-0470AV DE L AGLY3931329393000€4226€
2021-04-131RUE JEANNE D ARC6200315230000€1150€
2021-01-2725RUE ST PIERRE34421175000€1705€
2022-09-0238RUE DE L ANGUILLE4645255000€859€
2022-04-202RUE DES CORBIERES382148180600€2202€
2020-11-2723RUE DU FOURNIL1433243000€1000€
2020-09-1112RUE DE L UNION310566142500€1357€
2022-08-2412RUE DE L UNION310566180000€1714€
2019-09-255IMP DES OISEAUX1305343000€1433€
2021-07-0219RUE DE L ANGUILLE36663117400€1779€
2021-04-132RUE DE LA PAIX26290183000€2952€
2021-01-2018RUE ST PIERRE35235120450€2316€
2022-08-04284VILLAGE2531974000€1396€
2022-01-249001IMP DES OISEAUX2805360000€750€
2022-01-172RUE FRANCOIS ARAGO3323887000€2719€
2023-04-1315RUE ST PIERRE3503186885€1738€
2022-07-2645AV DE L AGLY6169863500000€2959€
2019-07-0911RUE DU FOURNIL490116152500€1694€
2021-12-089001IMP DE L UNION3475687200€1855€
2019-11-292RUE DE L UNION7904058500€650€
2022-11-292RUE PASTEUR510278159000€1559€
2019-11-0810RUE DE L ANGUILLE210477170000€1635€
2019-10-1839AV DE L AGLY5120295180000€1500€
2020-01-0937AV DE L AGLY4109305140000€1284€
2020-12-0419RUE DU COMMERCE48062114925€1437€
2019-08-201RUE DU MARCHE2532775500€1425€
2020-02-18296VILLAGE35013450000€1000€
2021-11-188RUE PASTEUR4602555000€917€
2019-09-121RUE DU PASSE VILLE3857696500€1135€
2022-07-195RUE DU MARCHE23535142750€4079€
2020-12-144IMP DE LA PARAGUERE3573351000€895€
2021-10-159RUE DU MARCHE2305156000€1867€
2019-06-1218RUE DE LA PROCESSION46540111000€1708€
2022-08-2310RUE DU COMMERCE512460218650€1763€
2019-08-074AV DE L AGLY3584495000€1638€
2020-11-274RUE DU MARCHE3615160000€984€
2022-06-2027RUE DE LAS BLANQUERIAS47043107000€1529€
2022-04-0123RUE DE LAS BLANQUERIAS1556187000€1582€
2019-12-193AV DE LA SALANQUE46852116000€1706€
2022-09-195RUE DES ECOLES29556262000€2758€
2020-01-310RUE DE LAS BLANQUERIAS3633068000€1079€
2019-11-2610RUE DU MARCHE3120125218000€1817€
2023-05-1510RUE DU MARCHE3120125250200€2085€
2019-06-279001CHE DE LA BRIQUETTERIE4121800360000€2975€
2022-07-199001CHE DE LA BRIQUETTERIE4121800556715€4601€
2021-06-2416RUE DU MARCHE41006060000€600€
2020-09-2119RUE DU RUISSEAU380381238650€2983€
2020-11-254RUE RESISTANCE ET DEPORTATION34759105000€2234€
2022-03-30481VILLAGE610095100000€1000€
2021-09-189999CHEM DE ST PIERRE6168500397385€2365€
2021-11-17202L ORATORI4951026250000€2632€
2019-05-10449VILLAGE25115149200000€1739€
2023-02-019002CHE DE LA BRIQUETTERIE4137900521100€3804€
2019-10-113PL PIERROU25669112000€2000€
2022-05-092RUE DE LAS BLANQUERIAS3805185000€1063€
2022-08-262RUE DU MARECHAL JOFFRE48554152000€1788€
2023-03-134RUE DU MARECHAL JOFFRE35543137000€2491€
2020-04-240IMP TOUCHAGUES271104195000€2746€
2021-12-081CHE ANCIEN CHEMIN DE SALSES5128563340000€2656€
2021-07-224PL PIERROU38290145000€1768€
2021-06-1720AV DE LA SALANQUE4653248000€738€
2022-07-1210LOT LO CANADEIL479575210000€2658€
2023-03-1420RUE RESISTANCE ET DEPORTATION410867161000€1491€
2021-09-061RUE DE LA SALLE DES FETES25544146000€2655€
2022-10-115RUE AUGUSTE RODIN485580260000€3059€
2020-01-298RUE DE LA SALLE DES FETES3704390000€1286€
2021-07-1322AV DU HUIT MAI 19454103442240014€2330€
2022-10-1451BD DES ALBERES379531285000€3608€
2021-05-0463BD DES ALBERES5150608260000€1733€
2023-03-2063BD DES ALBERES5150608333300€2222€
2019-08-0714RUE DU MARECHAL JOFFRE6908671000€789€
2021-06-0120RUE DU MARECHAL JOFFRE370168232400€3320€
2019-05-034RUE DU QUATORZE JUILLET481406211500€2611€
2020-11-0337BD DES ALBERES370339155000€2214€
2021-10-212CHE ANCIEN CHEMIN DE SALSES5250325674500€2698€
2021-12-135VILLAGE410013135000€350€
2020-01-2329BD DES ALBERES3618372000€1180€
2020-07-316CHE ANCIEN CHEMIN DE SALSES276297123000€1618€
2021-10-208RUE DES ASPRES8171361255000€1491€
2019-08-2115CHE DE LA GRAN SELVA61691010320000€1893€
2019-07-1043AV DE LA SALANQUE51007379000€790€
2020-03-185AV DU HUIT MAI 1945467275124000€1851€
2022-11-188RUE DU RUISSEAU5116141205600€1772€
2019-08-0918CHE DE LA GRAN SELVA372287189000€2625€
2021-07-018RUE DU LEVANT36048176000€2933€
2020-01-245RUE DES PRIMEURS311071159000€1445€
2020-06-2432RUE DU MARECHAL JOFFRE2458083000€1844€
2019-09-1616RUE DU CONFLENT599336174195€1760€
2021-06-1049AV DE LA SALANQUE7209213540000€2584€
2019-07-051AV DU HUIT MAI 1945596397174000€1813€
2020-12-148RUE DU FIGUIER5105118200000€1905€
2021-06-016RUE DES FENOUILLEDES498487225000€2296€
2019-09-0923RUE ANDRE CHENIER491390222000€2440€
2022-07-276PL DU VALLESPIR380220190000€2375€
2022-01-051051L ORATORI4901242240000€2667€
2019-12-194RUE DU ROUSSILLON5105595242000€2305€
2020-03-023RUE DE CERDAGNE5124487370000€2984€
2019-06-1357AV DE LA SALANQUE35910850000€847€
2022-02-158CHE DE ST LAURENT488429220000€2500€
2019-07-222RUE JOAN MIRO495611245000€2579€
2022-08-3024RUE ALFRED DE MUSSET5108550294950€2731€
2021-11-269RUE DE CERDAGNE4100630274000€2740€
2021-08-091IMP BERTHE MORISOT375501190000€2533€
2020-11-2728RUE ALFRED DE MUSSET4114500280000€2456€
2023-01-258RUE DU ROUSSILLON5150548273000€1820€
2019-12-2010RUE DE CERDAGNE498311255299€2605€
2020-06-059CAE PAU CAZALS590432227170€2524€
2020-05-1546AV DE LA SALANQUE5115768283000€2461€